Warriors Lebih Berharga

Pertanyaan $10 Miliar

Ketika Shams mengumumkan Lakers siap dijual dengan nilai $10 miliar, pasar olahraga terkejut. Tapi ini yang menarik: Lakers tidak memiliki stadion mereka sendiri. Fakta ini membuat kita bertanya—berapa banyak dari harga itu berasal dari merek versus aset nyata?

Di sisi lain, jurnalis Bay Area Marcus Thompson II melemparkan pernyataan tajam di X: ‘Jika Lakers bisa terjual $10B tanpa miliki gedung, berapa nilai Warriors?’

Kalimat itu lebih dalam dari laporan analis.

Keunggulan Properti

Pemilikan stadion bukan sekadar simbol—ini adalah emas finansial. Sementara Lakers menyewa Crypto.com Arena dari AEG (dan membayar jutaan dolar setiap tahun), Warriors benar-benar memiliki Chase Center.

Artinya, setiap pendapatan dari makanan, parkir, sponsor—semua aliran pendapatan tambahan—tetap di tangan Golden State. Tidak ada pembayaran sewa. Tidak ada bagi hasil dengan pihak ketiga.

Mirip punya apartemen sendiri di mana setiap penyewa membayar gaji dan listrik.

Dan ya—ini argumen berbasis data. Menurut model valuasi franchise Synergy Sports 2023, tim yang memiliki stadion mencatat margin operasional 22% lebih tinggi dibanding yang menyewa selama periode lima tahun.

Di Luar Pendapatan: Keleluasaan Strategis

Tapi ini tidak hanya soal tiket dan bir. Memiliki Chase Center memberi Golden State fleksibilitas luar biasa:

• Bisa mengembangkan lahan sekitarnya (ritel atau hunian) tanpa gangguan pemilik gedung.
• Mengendalikan jadwal acara—menyelenggarakan konser atau turnamen esports saat musim libur meningkatkan pendapatan sepanjang tahun.
• Terlindungi dari kenaikan sewa atau ancaman pemindahan—masalah yang menghantui tim seperti Sacramento atau New Orleans.

Sebaliknya, jika LA memutuskan negosiasi ulang dengan AEG—yang pernah terjadi sebelumnya—Lakers bisa hadapi lonjakan biaya mendadak atau risiko pemindahan paksa.

Ini bukan soal basket semata; ini tentang kedaulatan operasional.

Keuntungan Tak Terlihat: Nilai Merek vs Nilai Aset

Inilah saat saya mengandalkan analitik: nilai merek ≠ nilai aset. Lakers punya sejarah ikonik—energi Jordan hingga Kobe—but it doesn’t automatically berarti aset cair.

Warriors? Merek mereka kuat—but dasar aset mereka lebih kuat. Mereka telah membangun ekosistem di sekitar fasilitas mereka yang menciptakan pendapatan pasif melampaui pertandingan bola basket itu sendiri.

Bayangkan begini: Lakers seperti selebriti TV ternama yang menyewa apartemen. Warriors seperti pengembang kaya raya yang memiliki setiap lantai gedung pencakar langit—and still gets paid when others use it.

Bahkan jika kita asumsikan pendapatan per pertandingan sama (yang tidak benar), memiliki gedung Anda sendiri mengubah aliran kas dari biaya menjadi pendapatan—perbedaan besar dalam model valuasi jangka panjang yang digunakan investor swasta untuk mengevaluasi franchise NBA hari ini.

Berapa Nilainya?

Pertanyaannya sederhana: Berdasarkan komparasi pasar saat ini—and especially with how aggressive investors are now—I would argue Golden State bernilai sekitar $14–16 miliar, bahkan tanpa menghitung opsi ekspansi mendatang dekat Oracle Park atau potensi kemitraan teknologi dengan kompleks kampusnya.

Intinya bukan tim mana lebih baik—tapi keunggulan struktural. Dan dalam dunia keuangan olahraga? Struktur menang setiap kali.